GS건설이 경기도 고양시 일산동구 위시티2지구에 지하 2층~지상 32층, 10개동, 총 1,333가구 규모로 선보이는 프리미엄 대단지 일산자이3차가 청약 부적격 당첨자 일부 잔여 물량 선착순 동∙호 지정 계약을 진행 중이다.
경기도 수도권 일산미분양아파트 일산자이3차는 고양시 민간도시개발지구 위시티 내 자이(Xi)타운의 완성작이자 이미 입주를 완료된 식사1지구 ‘일산 위시티 자이1차’와 지난해 분양 완료한 식사2지구 일산자이2차와 함께 7천여 세대에 이르는 대규모 자이 브랜드 타운을 형성하게 된다.
단지는 전용면적별 59㎡ 67세대, 77㎡ 91세대, 84㎡A 370세대, 84㎡A 346세대, 84㎡B 88세대, 84㎡C 158세대, 84㎡D 68세대, 84㎡E 28세대, 100㎡117세대로 중소형 주택형이 전체 91% 이상을 차지한다.
일산자이3차 분양 관계자들에 따르면 전매제한이 강화된 공공택지와 달리 민간도시개발지구에 들어서 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능해 정당계약이 진행되기 전부터 사전계약 접수율이 높았으며 청약에서 일산자이3차 경쟁률은 최고 9.95대1을 기록하며 전타입이 마감됐다. 최근 주택청약 1순위 조건제도가 크게 바뀌며 신규 분양 단지의 청약 부적격 물량이 발생하고 있다.
일산자이3차 분양가는 전용 84㎡ 기준층 기준으로 1580만원대다. 계약금 1차 1000만원 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택 제공, 발코니 확장 무상 시공으로 진행된다.
일산자이3차는 교통, 교육, 생활편의시설 등 주거환경이 우수하다. 인근으로 경의중앙선 일산역, 백마역, 대곡역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역, 행신역(KTX역)등이 있어 이를 통해 서울 도심까지 이동이 용이하다. 여기에 서울외곽순환도로 고양IC와 고양대로, 제2외곽순환도로 등의 광역 도로망도 가까이 있어 차량으로 빠르게 이동할 수 있다.
추후 사업지인 경기도 일산은 고양시가 추진 중인 대곡소사선 일산역 연장안까지 확정되면 일산 중산동, 풍동, 식사동 등의 교통여건 개선으로 교통 편의성이 크게 개선될 전망으로 서울 대표 중심업무지구인 여의도 19분대, 강남 고속터미널역 30분대 이동이 가능한 가운데 공항철도 이용 시 서울역 및 인천공항역까지 30분대로 접근성이 향상되며 경기 남부권으로의 이동속도도 빨라진다.
여기에 2023년 준공을 목표로 하는 GTX A노선(수도권 광역급행철도)이 착공하면서 파주 운정3지구와 함께 gtx a노선(파주운정~화성동탄 구간)을 이용할 수 있는 일산 식사지구에 관심이 집중되고 있다. GTX A노선 개통 시, 서울역과 삼성역 등 이동시간이 기존 대비 약 70~80% 이상 획기적으로 단축됨으로써 수도권 주민들의 생활에 상당한 변화를 가져올 것으로 예상된다.
뿐만 아니라 이미 착공에 들어간 서울-문산간 고속도로가 2020년 11월 개통하면 서울 접근성이 더욱 나아질 것으로 보인다. 서울-문산 고속도로는 고양시 덕양구 강매동에서 행신동과 식사동을 지나 파주 문산읍 내포리까지 총 35.2km를 구간이 연결되는 도로다. 인근에 사리현IC를 이용하면, 서울 마포구 상암동(DMC 디지털미디어시티)과 여의도∙강서구 마곡지구까지 10분대 이동이 가능하다.
신분당선 서북부 연장 킨텍스 연장 계획도 논의되고 있다. 신분당선 서북부 연장안 추진은 제3차국가철도망 구축계획(2016~2025)이 발표된 2016년부터 이어지고 있다. 고양시는 현재까지 나온 결과를 바탕으로 추가보완 등을 통해, 제4차 국가철도망구축계획에 포함되도록 신분당선 고양 연장안에 대해 노선 검토안을 내놓았으며 주요 정차역 후보군으로 원당 및 고양시청, 동국대사거리역 등의 3개 정거장이 거론되고 있다.
일산식사자이3차 아파트가 위치하는 경기도 고양시 일산동구 식사지구는 일산의 부촌으로 탄탄한 도심 인프라와 명문학군을 갖추고 있어 주거 선호도가 높은 지역이며 인근에 경기도 고양시 일산 테크노밸리, 파주 lg디스플레이LCD, 강서구 마곡지구 등 새롭게 조성되는 산업시설들의 배후수요도 기대할 수 있는 등 각종 호재들이 이어지는 지역이다.
교육 환경도 우수하다. 단지 인근에는 원중초, 양일중 등 일산 위시티 자녀만 다니는 초∙중학교가 모두 도보권 내에 위치해 있다. 서울대 진학률이 높은 고양국제고와 저현고도 위시티 내에 있는 우수한 명문학군을 구비했다.
이외에도 의대와 약대, 한의대 등이 있는 동국대학교 바이오메디 캠퍼스도 가깝다. 주변으로 생활 편의시설도 풍부하다. 동국대학교병원이 도보권에 있는 것을 비롯해 국립암센터, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 킨텍스, 삼송 스타필드 고양, 이케아(IKEA) 등의 다양한 편의시설을 이용할 수 있다.
일산 식사동 위시티 내 마지막 자이 브랜드 타운의 완성작인만큼 차별화된 특화 설계도 적용 된다. 우선 일산자이3차에는 일산 최초로 각 세대별 전용 창고가 제공되는 등 실속형 특화평면 설계 적용으로 공간 활용성도 높아 주력 주택형인 전용 84㎡에는 알파룸과 베타룸(일부 세대)을 제공해 입주민의 라이프스타일에 따라 공간활용이 가능하다는 점에서 만족도를 높일 수 있을 것으로 기대된다.
이와 함께 3면 발코니(일부세대) 설계로 공간 활용성을 극대화 시켰으며, 4Bay 판상형 중심 설계로 실내 채광과 통풍성을 높였다. 쾌적한 주거환경도 장점이다. 일산자이3차 아파트 내 조성된 쾌적한 산책로는 인근 공원과 도촌천과 연계성도 우수해 간단한 운동이나 산책을 즐기기에도 편리하다.
일산에서 보기 드문 키즈(Kids) 특화 단지로 조성되는 일산식사자이3차는 고양시와 단지내 국공립 어린이집 유치(계약자 동의서 수령 후 진행예정) 협의를 확정했다.
이를 통해 모집인원의 70%를 입주민 자녀에게 우선 배정하는 혜택을 제공한다. 또한 주차공간을 100% 지하로 배치한 공원형 명품단지로 어린이통학차량을 위한 스쿨버스존을 설치해 안전하며 층간소음 문제에서 벗어날 수 있도록 실내체육관과 키즈카페 등으로 구성된 ‘자이더키즈(Xi The Kids)’도 설계에 반영했다.
분양 관계자는 “서울에서 청약을 넣은 수요자들도 많았다. 높은 집값을 피해 서울 접근성이 우수한 브랜드 새 아파트로 수요자들이 몰렸다는 분석”이라며 “최근 사립유치원 비리 파동과 아파트 단지 내 교통사고가 크게 이슈가 되면서 아이 키우기 좋은 아파트 아름다운 내 집 마련에 어린 자녀를 둔 젊은 부부의 선호도가 높아지고 있기 때문인 것으로 풀이된다”고 전했다.
일산자이3차 모델하우스는 경기 고양시 일산동구 식사동 위시티로에 위치해 있으며 사전예약 후 모델하우스를 방문하면 견본주택 내 모델하우스 유니트 관람이 가능하며 대표전화번호를 통해 모델하우스 방문예약 시 일반분양가 및 모델하우스홍보관 위치, 무료주차 안내를 받을 수 있다. 입주는 2022년 2월(예정)이다.